無論您是台灣人，香港人，大陸人，或是澳門人，只要您想來日本居住無論是留學生活，長短期度假一定要先考慮到住宿問題，日本房產不外乎就是(租)跟(買)今天想要分享的是關於出租部份，相信如果有留意日本出租案件，肯定會發現許多看似專業的不動產介紹公司，介紹人員，並有各種大大小小的公司但是真的想找到理想中的房子好像並沒想像中那麼簡單，常常滿心歡喜進去看屋卻敗興而歸，各種原因層出不窮，大多是因為是否仲介人員在跟您介紹時把一切說得太美好，為的只是把您釣上鉤，當然好的仲介人員也大有人在，但是如果可以在我們看房子前先做好功課，是不是就可以省下許多不必要的麻煩與浪費時間呢?
這裡幫您介紹幾個基本觀念!!
在日本必要的規定一定少不了，一分錢絕對是一分貨，以下為注意事項及規定(請參考)。
日本租屋程序及必備證件:
1:簽證
2:護照
3:外國人登入證原票
4:日本存摺
5:印章
6:日本保證人
(說到日本保證人真的比較尷尬了，以往日本租屋一定得要有日本人當保人，但是隨著外國人漸漸地移入日本生活，現在保證人的部份不敢說不用，但是少數一些案件沒保人或許也會有機會可過，只是沒保證人找房真的受限會大很多，選擇也會少很多，可依仲介公司建議視情況而會有所不同)。
*本宿屋可以提供代尋保證人的服務，費用為一個月租金。
租屋初期費用及基本觀念:
租屋類型:
租房不外乎就是(獨立套房)(分租套房)(雅房)
租金:
在日本房租，管理費(共益費)，水費(水道費)，是分開算的唷!!
所以當仲介在跟您告知時請先清楚的了解，房租是否包含水道費與共益費!!
火災保險:
基本上火災保險是一項跑不掉的費用，前期第一年需繳費用約15000日圓。
房屋保險公司:
基本上日本房東都會加入房屋保險公司投保，用意為..假設房客這個用沒繳房屋，告知保險公司後保險公司會立刻代墊房租，算是對房東的一個保障。
換鎖費用:
當然為了自身安全一定得換，費月約10000~15000日圓不等。
禮金及押金:
基本上為各一個月或半個月，視案件而有所不同，但是最近也有些許案件不用禮金與押金的，所以還是視案件而異。
仲介費:
基本上都是收取半個月至一個月。
接下來就來看租屋程序:
1:請本人來到日本
2:辦理外國人登錄取得原票，至銀行開戶
3:看屋
4:如果有喜歡的案件就填寫入居申請書
5:接受入居保險審核
6:通過後繳交初期費用及第一個月的房租
7:入住
以上的程序約需要一個禮拜的工作天，在日期間本宿屋可幫您找優惠住宿
大阪關西租屋價位參考
如果位於市中心如(難波，日本橋，心齋橋)房租一個月約為50000日幣。
如不是市中心則約會在40000日幣。
以上說明的各項要件我們都可以為您服務，如果要到日本找房租房，請相信本公司一定會竭盡全力，為您找到合適的案件，一樣是華人會有一樣的默契，同樣來到異鄉的我們，肯定會更用心經營您的需求，給您的絕對會是量身訂做的案件。
負責人:張先生
聯絡電話:+8107065037502
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